严把贷款风险“内控关”！陕西狠抓住房公积金个人贷款关键环节风险防控
近年来，陕西省住房和城乡建设厅认真贯彻落实党中央关于防范化解重大风险决策部署，按照《住房公积金管理条例》等有关政策规定，狠抓住房公积金个人住房贷款关键环节风险防控，规范贷前申请准入、严格贷中审批制度、强化贷后风险管控，夯实各环节工作责任，实现住房公积金个人贷款全流程闭环管理，有效提升住房公积金风险防控水平。住房和城乡建设部日前以《建设工作简报》形式，向全国推广了陕西典型经验做法。
严格把控贷款资格准入关口，防范贷前潜在风险。一是严把贷款风险“内控关”。陕西省住房和城乡建设厅指导各管理中心全部制定贷款管理办法或操作规程等相关制度措施，结合实际设置不同贷款管理岗位，实施相互制约、管办分离的内控管理体系。二是严把贷款楼盘“准入关”。通过对开发企业银行监管账户资金监管，对贷款楼盘实地查勘，综合分析开发企业信用情况，研判是否受理贷款。三是严把贷款申请“审查关”。通过与贷款申请人面谈、纸质资料核查、共享数据复核及与有关部门电话或实地核查等方式，全面审查贷款申请人家庭主要成员的住房公积金缴存、个人信用、财务状况和购房行为等情况，确保其符合贷款条件、征信良好且具备还款能力。
严格落实贷款审批使用制度，防范贷中操作风险。一是落实三级“审批制度”。要求各管理中心实施银行信贷代理员初审、管理中心信贷员复核、管理部(分中心)主任审批三级审批制度，构建岗位之间相互监督、相互制约的良性管理运行机制，确保贷款发放规范、合规。二是落实贷款“抵押制度”。全面采取房产抵押模式，借款人申请贷款时将所购房产抵押给管理中心，确定专人专岗做好台账登记及权证资料保管等相关工作，确保贷款“以房抵押”落到实处。三是落实风险“防控制度”。严格执行住房公积金贷款相关管理制度，在贷款发放后利用电子稽查对已发放贷款再次稽核审计，坚决管控违规风险。通过信息共享检测产权人信息不符、房产重复抵押等异常情况，可快速阻断贷款流程，确保资金安全。
严格执行“四清一责任”机制，保障贷后资金安全。一是建立“四个清单”，推进降逾工作精准发力。准确核实逾期贷款信息，实现逾期数据实时共享，并由专人专岗维护，确保逾期底数精准，建立逾期分类清单，逐笔制定逾期催收有效措施，对催收难度较大的逾期贷款联合开展降逾整改工作，有效降低逾期率。二是明确“四个分工”，推进降逾工作责任到人。各管理中心建立层层负责、人人有责、各负其责、责任明确的“责任闭环”工作体系，压实工作底数、逾期分类、降逾措施、降逾整改等四个层次工作责任。三是采取“四项措施”，推进降逾工作落地见效。及时查找分析逾期贷款现状、逾期贷款的产生原因，研究制定符合本地区实际的贷款逾期风险防控工作预案，以逾期贷款数据信息为依据形成工作台账，持续推进“月统计、季通报、半年交流、年终考核”，将逾期贷款情况纳入考核内容，压实逾期贷款责任，做到全省逾期管理情况可量化、可评估。
